Kort svar: Västerås stad köpte tillbaka Rocklunda för 1,2 miljarder och tog över området den 30 september. Fram till 2028 finns 100 miljoner för att rusta Hitachi Energy Arena och ABB Arena Nord. Vad området ska bli på lång sikt är inte bestämt, utvecklingsplanen kommer först vid årsskiftet.
Säljaren fick betala för bristerna
Affären var villkorad. Säljaren Rocklunda fastigheter skulle åtgärda en lista med brister innan staden tog över, annars dras kostnaden plus en extra avgift av från priset. Taket på avdraget var 29 miljoner. Listan säger en del om skicket: ny kylanläggning till ABB Syd och Mimerhallen, sättningar i ispisten, nya pumpar i kylcentralen, bärighetsproblem i båda ridhusen och en renoveringskalkyl för handbollshallen. Det är inte ytskikt. Det är byggnader som behövde lagas för att gå att äga.
100 miljoner är 8 procent av priset
Investeringsramen på 100 miljoner gäller till 2028 och ska i första hand gå till Hitachi Energy Arena och ABB Arena Nord. Det är ungefär 8 procent av köpeskillingen. En del av arbetet handlar om att klara Svenska fotbollsförbundets och Svensk elitfotbolls arenakrav för Allsvenskan. Vilka krav som inte är uppfyllda i dag framgår inte av stadens text, och det är en av frågorna som återstår att få svar på.
VSK fyller, VIK blöder
VSK:s publiksnitt har gått från 1 488 åskådare 2022 till 6 907 i år, en ökning med 364 procent och klubbens högsta snitt på 2000-talet. Årskorten är 3 009, 25 procent fler än under den allsvenska säsongen 2024. VIK redovisade i vintras en prognos på minus 4,5 miljoner för säsongen och ligger elva av fjorton i HockeyAllsvenskan. Två hyresgäster i samma område, med helt olika förutsättningar att bära sina kostnader.
Målkonflikterna är kvar
Utvecklingsplanen ska hantera trygghet, transporter, infrastruktur, trafikflöden och vad ytorna ska användas till. Det är frågor som drar åt olika håll i ett område med 2,2 miljoner besökare om året, elitidrott, breddidrott och evenemang. Planen ska vara klar vid årsskiftet och arenastrategin i slutet av 2026. Först då står det klart vad 1,2 miljarder egentligen köpte plats för.
Depo Studios rekommendation
Om ni driver verksamhet i eller nära Rocklunda, läs utvecklingsplanen när den presenteras och svara innan den är spikad. Det är nu området får sin inriktning för många år. Praktiskt gäller tre saker: evenemangskalendern ska styra bemanning och lager, informationen ska stämma när vägar och entréer ändras, och ni ska mäta vad en matchdag faktiskt ger er. Utan siffror går det inte att säga vad ni behöver av planen.